Tu t’intéresses à l’immobilier, à la possibilité de devenir rentier ? Ou bien tu es tout simplement en quête de moyen de gagner ta vie correctement sans y laisser ton équilibre de vie ?
Tu as peut-être déjà lu des articles ou vu des vidéos à propos des placements immobiliers, de comment il est possible d’en vivre mais tu te doutes bien que pour aller plus loin, il va falloir te former. C’est ce que propose Christopher Wangen avec sa société de formation.
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Qui est Christopher Wangen ?
Christopher Wangen a aujourd’hui 27 ans. Né dans un milieu modeste, son premier contact avec le monde du travail a été de suivre son père carreleur sur ses chantiers dès l’âge de 14 ans.
Ne pouvant pas forcément se permettre de longues études et étant de toute façon plutôt tourné vers l’action, il effectue des études assez courtes et devient conseiller en gestion de patrimoine.
Un premier achat immobilier en 2014 (à 23 ans) puis la lecture d’un livre qui sera un véritable déclic, et il décide de se lancer dans l’investissement immobilier. Aujourd’hui rentier, il vit sa passion du voyage au jour le jour tout en assurant des formations dans son domaine.
Quel est son parcours dans l’immobilier ?
Après un DUT, Christopher devient rapidement conseiller en gestion de patrimoine en tant que libéral. Pendant cette période de trois ans, il perfectionne ses connaissances sur l’immobilier et l’investissement en exerçant son métier et en travaillant énormément (plus de 60 heures par semaine).
En 2014, il se lance en achetant un appartement à Budapest, investissement qu’il fait rapidement fructifier au vu de la situation fiscale et économique de la Hongrie.
Un an plus tard, il lit donc ce fameux livre, “Père riche, père pauvre”, de Robert Kyiosaki, et décide de continuer à investir. Il achète donc un immeuble de quatre appartements, puis un deuxième appartement à Budapest, un deuxième immeuble de six appartement et enfin sa résidence principale à Nice.
Tout ça avec un salaire de 2200€, ce qui est correct mais pas exceptionnel, et surtout qui ne repose que sur 1300€ de salaire fixe (le reste étant des primes). Malgré un dossier de prime aborde pas franchement attirant pour les banques (jeune, petit salaire fixe…), il réussit donc à investir.
À 25 ans, il atteint son but : vivre de ses rentes immobilières. Il en profite pour quitter son emploi salarié et se lancer dans un tour du monde.
L’envie de transmettre ses compétences, qu’il avait déjà manifestée pendant ces études, le rattrape rapidement, et il décide donc de créer son entreprise de formation et d’aider à son tour des gens à réussir dans le domaine de l’immobilier.
Christopher étant quelqu’un de motivé, dynamique et passionné, cette entreprise est une réelle réussite : plus de 3000 personnes formées, des avis dithyrambiques et des apparitions sur BFM TV ou dans Challenges viennent couronner ses capacités.
À ce stade, tu dois te demander comment tu pourrais toi-même en faire autant, et si ces formations que propose Christopher peuvent vraiment t’aider. Voyons donc en détail le contenu des formations disponibles.
Que contiennent les formations de Christopher Wangen ?
Les vidéos gratuites
La première étape d’une formation avec Christopher est… gratuite ! Ça tombe bien non ? En réalité, il s’agit des vidéos mises à disposition du grand public sur YouTube.
Avec 140 000 abonnés, on peut dire qu’elles touchent beaucoup de monde ! Locatif, fiscalité, crédit, développement personnel : il y a déjà de quoi faire !
Ces vidéos te permettent de te faire une idée de qui est Christopher, de ce qu’il fait et comment il le fait, et également de constater que les personnes qu’il forme ont l’air de s’en sortir.
Elles sont cependant surtout des astuces et des réponses aux questions courantes et ne remplacement pas une vraie formation. Disons que c’est un premier pas.
La formation principale : devenir rentier
Le cœur du catalogue de formation proposé par Christopher Wangen, c’est cette formation complète sur comment devenir rentier immobilier en moins de 5 ans en partant de rien… C’est-à-dire réussir comme lui.
À l’origine, cette formation était dispensée en présentiel, en face à face. Victime de son succès et dans l’impossibilité de répondre à la masse de demandes, Christopher a opté pour de la formation en ligne à l’aide de vidéos, filmées pendant un de ses séminaires à Nice.
Tu n’y retrouveras pas l’interactivité propre à une formation en temps réel mais tu profiteras de toutes les questions posées par les apprenants, et tu auras au moins l’avantage de pouvoir suivre à ton rythme.
La formation progresse par étapes. Le problème principal au départ est souvent l’état d’esprit, le degré de motivation.
Christophe soigne donc l’entrée en matière en déconstruisant beaucoup de préconceptions sur l’argent, sur la peur qu’on peut éprouver d’investir alors qu’on n’a pas d’épargne et pas un salaire mirobolant.
Une fois que c’est fait, il entre dans le vif du sujet avec des connaissances générales sur l’immobilier, pour acheter sans se tromper. Puis, il se concentre sur les deux principales branches de l’investissement immobilier : le locatif et l’achat revente.
Enfin, il te donne les clés pour optimiser tes investissements, notamment en ce qui concerne l’utilisation du crédit bancaire et la fiscalité.
Voici comment s’articulent les six séances :
- Développement personnel : changer ton rapport à l’argent, évaluer le risque, sortir de ta zone de confort ;
- Principe de l’argent et de l’immobilier : les principes de base pour comprendre le marché immobilier, apprendre à trouver des investissements rentables et dépenser efficacement ;
- La location : choisir une stratégie locative selon les cas, dégager un bénéfice conséquent d’une location, valoriser un bien par du home staging et une bonne décoration ;
- L’achat revente : repérer une bonne affaire, apprendre à diviser un immeuble en plusieurs appartements, créer une copropriété, négocier efficacement, savoir enchérir… ;
- Le crédit bancaire : comprendre comment utiliser le crédit pour t’enrichir, savoir convaincre ton banquier et monter un dossier béton, choisir la bonne banque pour ton projet ;
- La fiscalité : optimiser ta fiscalité sur le locatif, sur l’achat-revente, choisir son statut et éviter les pièges !
Pour la somme de 1 380€, tu auras accès aux six séances de manière permanente (avec donc la possibilité de voir et revoir les vidéos pour tout bien comprendre) ainsi qu’à des documents et des formules de calcul de rentabilité.
La formule donne également accès au groupe Facebook de la formation, extrêmement dynamique d’après les participants (lives de Christopher, mises à jour sur la législation par un avocat fiscaliste etc.) et aux vidéos du séminaire de Nice.
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Formation supplémentaire : investir à l’étranger
S’adressant plutôt à des investisseurs aguerris, ayant déjà expérimenté en France, cette formation donne des généralités sur l’investissement à l’étranger et ses particularités, ainsi qu’un focus sur l’achat à Budapest.
En deux séances et pour un tarif de 790€, tu y trouveras des infos et des outils d’analyse de la situation économique, fiscale, politique du pays que tu vises, et des données très précises sur le marché à Budapest : dans quels quartiers acheter, comment rechercher un bien sur les sites hongrois, qui sont les contacts utiles, etc.
Comme tu peux le voir, tu peux progresser graduellement en utilisant l’ensemble du catalogue de Christopher Wangren : on te conseille fortement de démarrer avec les vidéos gratuites pour te faire une idée.
Ensuite, selon ton budget et le degré de maturité de ton projet, tu peux soit sauter le pas et opter pour la formation complète, soit continuer de t’instruire avec les vidéos du séminaire. La formation supplémentaire sur l’investissement à l’étranger pourra t’être utile si tu décides de te lancer dans ce type de marché.
En résumé : que penser des formations de Christopher Wangen ?
Christopher a un succès bien établi sur le net et en-dehors.
Contrairement à beaucoup de soi-disant formateurs qui sortent un peu de nulle part et à propos desquels il est parfois difficile de se faire une idée, il a pignon sur rue et a été invité plusieurs fois pour témoigner de son succès, dans des médias très connus (Challenges, BFM Business…).
Il dénombre actuellement plus de 3000 personnes formées, presque 400 évaluations positives sur Facebook, et ses vidéos sont regardées par des millions de personnes (littéralement : 2,3 millions de vues pour ses astuces sur le crédit !).
On peut donc avancer sans trop se tromper qu’il n’est pas un escroc et que ses formations sont plébiscitées. Le tout est de savoir ce que tu veux et si tu es prêt à investir.
Encore une fois, la meilleure solution est de commencer par la chaîne YouTube et les lives Facebook, se faire une idée et de te lancer si le feeling te semble bon !
Tu auras d’ailleurs accès à 5h de vidéo gratuites pour débuter en évitant les erreurs les plus communes. Pour accéder à la chaîne YouTube de Christopher, c’est par ici !
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